1220_Hausfeldstr-noerdl-Nr.-226_Wirtschaftsgebaeude

ID-Stellungnahme zum Entwurf Flächenwidmungs- und Bebauungsplan Breitenlee

/ /Wien 1220, Donaustadt   von

Stellungnahme zum Entwurf Flächenwidmungs- und Bebauungsplan (MA 21 B – Plan Nr. 7905) im 22. Bezirk, Kat. G Breitenlee

für das Gebiet zwischen Rautenweg, Schukowitzgasse, Linienzug 1-3, Schukowitzgasse, Stadlbreiten, An der Neurisse, Breitenleer Straße und Linienzug 4-5

Wien, den 16. März 2011

An die Bezirksvorstehung von Donaustadt
An die Mitglieder des Bauausschusse der Bezirksvertretung Donaustadt

Der Verein Initiative Denkmalschutz gibt folgende Stellungnahme ab:

Grundsätzlich wird im Sinne der Erhaltung des örtlichen Stadtbildes und der Altstadterhaltung, also zur Gewährleistung des Bestandes, eine bestandsgenaue Widmung für die historischen Objekte im Plangebiet sowohl in der Höhenentwicklung, als auch hinsichtlich der bebaubaren Fläche vorgeschlagen. Dies gilt inbesondere für Gebäude in Schutzzonen. Dadurch wird auch am ehesten kein Anreiz für Abbruch und Neubau gegeben.

Anders im Planentwurf: Im Bereich der Breitenleer Straße 236 bis 266 bzw. 249 bis 267 sind die Baufluchtlinien fast durchwegs dem Bestand nicht angepasst, sodass der Bebauungsplan dem Ziel einer Schutzzone, den historischen Bestand zu sichern, klar zuwiderläuft. Deswegen wird vorgeschlagen die Baufluchtlinien an die Hoffronten der Straßentrakte anzugleichen, um diese zu sichern. Inwieweit die dahinter gelegenen Seitentrakte (Flügelbauten) erhaltenswert sind und somit auch hier die Baufluchtlinien an den Bestand anzupassen wären, möge die Magistratsabteilung 19 prüfen. Beim Lokalaugenschein unseres Vereins vermuten wir jedoch einige erhaltenswerte Bereiche, inbesondere auch deswegen, als die Magistratsabteilung 19 in ihrem Schutzzonenmodell aus dem Jahr 1996 die hinteren Bereiche der Höfe großzügig für eine Schutzzonenerweiterung in Überlegung gebracht hat (vgl. Beilage).

BREITENLEER STRASSE, WESTLICHER ORTSKERN

Im Bereich Breitenleer Straße 236 bis 254 wird im vorliegenden Planentwurf einheitlich die Widmung W I 4,0 m vorgeschlagen. Jedoch finden sich in Realiter unterschiedliche Bauhöhen. Ein besonderes Charakteristikum historisch gewachsener Ortskerne, das erhalten werden soll (vgl. z.B. unterschiedliche Traufenhöhen bei Nr. 246-244-242; siehe Foto 1). Es wird daher die bestandsgenaue(!) Widmung in der Höhenentwicklung vorgeschlagen.

Beim Schottenstift-Gutshof (Breitenleer Straße 247) wird vorgeschlagen im Bereich nördlich der Kirche (gewidmet W I 4,5 m) die Baufluchtlinien an den Baubestand anzupassen, insbesondere soll der bauliche Abstand zur Kirche 1220_Schottenstift-Gutshof_mit-Kirchegewahrt bleiben (vgl. Foto 2). Weiters wird vorgeschlagen die Schutzzone bis zum Agavenweg zu erweitern. Diese Erweiterung zum Agavenweg war schon im “Schutzzonenmodell Wien” der Magistratsabteilung 19 aus dem Jahr 1996 angedacht (“Gebiet mit hoher Wahrscheinlichkeit schutzzonenwürdig”; vgl. Beilage). So befinden sich in diesem Bereich u.a. ein Wirtschaftsgebäude aus dem Jahr 1907 sowie eine historische Mauereinfriedung samt Eingangsportal zum Gutshof (gegenüber Agavenweg 9 gelegen; siehe Foto 3). Warum stattdessen im Planentwurf die wesentlich unwichtigere Schutzzonenerweiterung westlich und östlich des Gutshofs vorgeschlagen wird, die weder schützenswerte Baulichkeiten aufweist (Grünland!), noch im Schutzzonenmodell aus 1996 für eine Erweiterung zur Überlegung stand, bleibt im Dunkeln.

Weiters möge die Magistratsabteilung 19 prüfen, inwieweit die Häuser Agavenweg 7 und 13 (Kressenweg 2), die noch historische Bausubstanz aufweisen, in die Schutzzone aufgenommen werden können. Auf jeden Fall wird vorgeschlagen die Häuser Agavenweg 7 und 13 (derzeit W I 6,5 m vorgesehen) bestandsgemäß zu widmen (etwa W I 3,5 m), wie überhaupt im Anschluss an den historischen Schottenstifts-Gutshof deutlich geringere Widmungen vorgeschlagen werden (etwa W I 4,0 m), um das dörfliche Weichbild zu sichern (vgl. Foto 4).

BREITENLEER STRASSE, ÖSTLICHER ORTSKERN

Es wird vorgeschlagen das Haus Breitenleer Straße 266 in die Schutzzone aufzunehmen. Dieses Haus findet im Dehio-Handbuch der Kunstdenkmäler Erwähnung (S.666; vgl. Foto 5); Ebenso war gemäß oben erwähnten Schutzzonenmodell aus 1996 in diesem Bereich eine Schutzzonenerweiterung angedacht.

Im Bereich Breitenleer Straße 249 bis 261 wird im Planentwurf einheitlich die Widmung GB I 4,0 m vorgeschlagen, obwohl die Gebäudehöhen in Realiter zum Teil unterschiedlich sind (vgl. Traufenhöhen Nr. 249-251-253 sowie Nr. 259-261; vgl. Foto 6), gleiches gilt für Breitenleer Straße 258 bis 264 (z.B. Traufenhöhen 264-262; vgl. Foto 5). Es wird wieder die bestandsgenaue Widmung vorgeschlagen, um dieses besondere Charakteristikum der historisch gewachsenen Ortskerne (unterschiedliche Bauhöhen) zu sichern.

HAUSFELDSTRASSE

Das zum Gasthaus in der Breitenleer Straße 256 gehörende Nebengebäude nördlich der Hausfeldstraße 226 ist ebenso nicht bestandsgemäß, sondern zu hoch gewidmet ( I 4,0 m; vgl. Foto 7). Um diesen historischen Wirtschaftstrakt zu erhalten und keinen Anreiz für Abriss und Neubau zu geben, wird auch hier eine bestandsgenaue Widmung vorgeschlagen (gilt auch für die Baufluchtlinien).

Wie im Schutzzonenmodell aus dem Jahr 1996 der Magistratsabteilung 19 angedacht, schlägt auch unser Verein eine Schutzzonenerweiterung in der Hausfeldstraße (von 224) bis 204 (in jedem Fall bis 216) vor (vgl. Foto 8). In diesem Bereich wäre dann auch der Bestand sowohl in der Höhe, als auch in der bebaubaren Fläche bestandsgenau zu widmen. Die derzeit geplante Widmung GB I 4,0 m berücksichtigt die unterschiedlichen Bauhöhen der historisch gewachsenen Dorfzone in keiner Weise (gleiches gilt für die Baufluchtlinien).

Abschließend wird vorgeschlagen für die Schutzzone die entsprechenden Architekturteile in einen Katalog nach § 7 (4) Wiener Bauordnung aufzunehmen, sodass auch diese einen rechtsverbindlichen Bestandteil des Bebauungsplanes bilden.

Mit freundlichen Grüßen
Markus Landerer und Claus Süss, im Namen des Vorstandes

Verein Initiative Denkmalschutz (ZVR-Nr.: 049832110)
www.initiative-denkmalschutz.at
mobil: 0699 1024 4216

Beilagen:
Foto 1: Breitenleer Straße 246 bis 236
Foto 2: Schottenstift-Gutshof mit Kirche (Breitenleer Straße 247)
Foto 3: Wirtschaftsgebäude samt Eingangsportal (Agavenweg gegenüber Nr. 9)
Foto 4: Agavenweg (Weichbild des Dorfes, links Nr. 7 rechts Wirtschaftsgebäude)
Foto 5: Breitenleer Straße 266 bis 262
Foto 6: Breitenleer Straße 251 bis 253
Foto 7: Hausfeldstraße, Wirtschaftsgebäude nördl. Nr. 226
Foto 8: Hausfeldstraße, nördl. Nr. 226 (von Breitenleer Straße) bis Nr. 216
MA 19 Schutzzone Ausgangslage 1996
MA 19 Schutzzone Ausgangslage 1996, Breitenlee (Ausschnitt vergrößert)

Quellen:

  • Dehio-Handbuch, die Kunstdenkmäler Österreichs, Topographisches Denkmälerinventar, Wien X. bis XIX. und XXI. bis XXIII. Bezirk, Hrsg. Bundesdenkmalamt, Wien 1996
  • Schutzzonenmodell Wien der Magistratsabteilung 19 aus dem Jahr 1996, Wien-Karte: “Grundlage für die flächendeckende Darstellung künftiger Untersuchungsgebiete” (Schutzzone Ausgangslage; Stand: 1996).

Stellungnahme als PDF